허그 전세보증보험 가입 여부 확인 방법과 조건을 정리하였습니다. 주택도시보증공사(HUG) 홈페이지의 고객지원센터를 통해 잘 가입되어 있는지 조회하실 수 있습니다. 또한 보증 신청 시 필요한 기준이 있는데, 등기부등본이나 전세 계약서 같은 서류로 확인하실 수 있습니다.
허그 전세보증보험 가입 여부 확인/주택
1. 허그 전세보증보험 가입 여부 확인
허그 전세보증보험 가입 여부 확인 방법을 안내해 드리겠습니다. 잘 가입이 되어 있는지 검토하시려면 주택도시보증공사(HUG) 홈페이지에서 조회하실 수 있습니다.
주택도시보증공사(HUG) 홈페이지로 들어가시면 ‘개인보증’, ‘기업보증’, ‘보증이행’, ‘전세 피해/보증 업무지원’, ‘고객지원센터’ 등 여러 메뉴가 있습니다. ‘고객지원센터’를 선택하시면 오른쪽 아래에 ‘보증가입 정보 조회’가 있는데, ‘가입 주택조회’와 ‘가입내역조회’ 중 ‘가입내역조회’를 클릭합니다.
여기서 다음과 같이 3가지 방법으로 조회하실 수 있습니다.
- 보증서 번호로 조회
- 계약자로 조회(분양보증)
- 계약자로 조회(임대보증금 보증)
원하시는 항목을 선택하셔서 보증서 번호나, 건물명, 동, 호, 계약자 이름, 생년월일 6자리 혹은 사업자번호 등 필요한 정보를 입력하신 후 ‘검색’을 클릭하시면 됩니다. (만약 동 정보가 없다면 ‘동 정보 없음’ 항목을 선택하시면 됩니다.) 그러면 입력하신 정보를 바탕으로 허그 전세보증보험 가입 여부를 확인하실 수 있습니다.
2. 허그 전세보증보험 가입 대상 주택
HUG 전세보증보험 가입 시 대상 주택으로 인정되는 조건은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 주거용 오피스텔, 연립주택, 노인 복지주택, 아파트입니다. 또한 해당 주택에 거주하면서 전입신고와 확정일자를 받으셔야 합니다.
- 단독주택
- 다가구주택
- 다세대주택
- 연립주택
- 노인 복지주택
- 아파트
- 주거용 오피스텔
만약 HUG 전세보증보험에 가입하시려는 주택이 주거용 오피스텔이라면 전세 계약서나 중개대상물확인설명서에 ‘주거용’이라는 표기가 있어야 하니 참고하시길 바랍니다.
허그 전세보증보험 가입 조건
허그 전세보증보험 가입 시 필요한 여러 가지 조건이 정해져 있으며, 등기부등본과 같이 관련 서류를 확인해야 합니다.
먼저 가장 중요한 조건 중 하나로 전세보증금과 선순위채권을 더한 금액이 ‘주택 가격 x 담보인정비율(90%)’ 이내여야 합니다. 만약 갱신 보증이라면 2023년 12월 31일 신청 건까지는 담보인정비율 100%를 적용하나, 2024년 1월 1일부터는 90%를 적용합니다. 예를 들어 주택의 가격이 1억 원이고, 전세 보증금이 9천만 원이라면, 보증 한도는 9천만 원까지만 가능하므로 가입이 가능합니다.
또한 전세 보증 금액에 관한 조건 역시 정해져 있는데 수도권은 7억 이하, 그 외 다른 지역은 5억 원 이하입니다. 이는 전세 계약서에서 확인되어야 하며, 전세 계약 기간은 1년 이상은 되어야 합니다. 전세보증금 반환 채권의 담보, 양도를 금지하는 특약도 없어야 하니 참고하시길 바랍니다.
그리고 등기부등본도 중요한데, 등기부등본 갑구에서는 보증발급일을 기준으로 주택 소유권에 관한 권리침해 사항이 없어야 하며, 등기부등본 을구에서는 선순위채권은 주택 가액의 60% 이내인 것이 확인되어야 합니다. 주택의 건물과 토지가 모두 집주인의 소유라는 것 또한 확인되어야 합니다.
또한 전입세대열람내역서에서는 현재 기준으로 타 세대 전입 내역이 없어야 하며, 단독, 다가구, 다중주택은 제외합니다. 건축물대장에서는 아파트를 제외하고 위반건축물로 명시되어 있지 없어야 합니다.
단독, 다중, 다가구주택은 추가로 확인해야 할 부분이 있는데, 특히 선순위채권과 다른 세입자들의 선순위 보증 금액을 합친 금액이 주택 가액의 80% 이내여야 합니다.
이외에도 추가로 확인해야 하는 사항이 있으니, HUG 홈페이지를 통해 먼저 확인하시고, 안전하게 은행 상담도 받으시는 것을 추천합니다.
마치는 말
이상으로 허그 전세보증보험 가입 여부 확인 방법과 조건을 정리한 글이었습니다.
